人気が高いマンション管理会社はランキングでチェックできる

積み木の家

賃貸の管理会社の選定

二人の男性

マンションやアパートの賃貸管理を業者へ頼むなら、まずはその管理の仕事内容を抑えておきましょう。入居者が快適に長く暮らしていけるようにするためには数多くのことをしなくてはいけません。また、賃貸管理会社も慎重に選びましょう。

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管理会社はどこが良いのか

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管理会社は業者登録が必要

皆さんはマンション管理会社が全国でどの位あるか知っていますか。全国で約2000社以上があります。このマンション管理会社はマンション管理適正化法によって国土交通省へ業者の登録が必要になっていることを知って置きましょう。なぜ、業者登録が必要になっているかと言えば、マンションは住んでいる方の大切な財産だからです。また、マンションは建築後約15年位で建物を修理していかないといけないので毎月居住者から修繕積立金を集めています。この修繕積立金は10年もすると数千万円を超える金額となってしまいますので、お金の管理もしっかりと管理していく事が必要となります。皆さんから集められたお金の管理もマンション管理会社の大切な仕事であり、集めた資金をきちんと保管してくれる会社が、人気の高い管理会社と言えます。

系列か独立系に分かれる

マンション管理会社は、マンションを販売したデベロッパー系列の会社と独立系の会社に分かれます。ランキングを見ても上位の会社はデベロッパー系列のマンション管理会社が多く管理しているのが判ります。デベロッパー系列の会社はいわゆるそのマンションを販売した子会社が管理を管理組合から受託していますので、ランキングでも毎年上位になってしまいます。独立系は、自分達で管理するマンションを探して管理受託を行う方法を取っており、評判の良い会社は色々な提案や居住者へのサービス強化で管理戸数を増やし、ランキングの上位の中に入ってきています。ここ数年はマンション建設も以前と比べても減少してきていますので、受託戸数の増加が多い会社は多くの管理組合から信頼されていると言っても良いでしょう。